北京

10月北京租赁市场继续量价齐跌

发布时间:2016-10-31 (来源:凤凰房产)

7月以后,北京的住宅租赁交易量、住宅租赁价格持续下跌,整个市场已彻底进入了年末淡季。

据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2016年10月,北京区域通过我爱我家达成的住宅租赁交易量环比9月同期下降了15.4%,月租金均价环比9月下滑了3%,4446元/套的价格已跌至3月以来的最低值。

由今年前十月的数据可以看出,4-7月北京租赁市场量价连续上涨,7-10月则连续下降,而此前的另一个峰值出现在3月,整个市场的淡旺季区分十分明显。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,从前10月的数据来看,虽然今年的北京楼市整体表现得跌宕起伏,但北京的租赁市场却是一如既往的“循规蹈矩”,完全照着往年的规律在运行。

进入10月以后,市场不再有新的规模性租赁需求入市,旧有租赁人群也大都处在稳定的租赁期内,没有换租需求,市场因此热度不高,成交客户的看房次数、成交房源的被看次数都在增加,市场的交易节奏明显放缓,随着租赁淡季的到来,租赁需求的减少,供求矛盾的缓解,租金价格也持续下降。

胡景晖表示,随着春节的逐渐临近,北京租赁市场不仅没有新的需求产生,反而还会随着人口的外流进一步萎缩。因此,淡季还将持续,直到春节结束,而价格还有一定的下降空间,很有可能跌回年初时2月的淡季水平。

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