北京
买房交首付需要带什么？
提问者：爱家小助手
提问时间：2020-06-04 16:24
除了首付之外，贷款买房还需要准备一些钱的 新房和二手房一般都需要交契税，一般是按照房价的1%来征收，但是是根据面积来看的，90平米以上按照1.5征收，以下是按照1%来征收。但是如果是二套房的话，那征收标准又不一样了； 如果是二手房，一般是要交过户费用的，如果你是卖二手房的话，不要忘记准备好这笔钱，别首付钱交完了就没钱了，这笔钱也是不小的费用； 公共维修费，它不包括在物业费里面，公共维修及只用于住宅公共部位，公用设施保修期满了之后的大修、更新、改造； 还有个人所得税，中介费，物业费等一系列费用。
当买房人与卖房人签署房屋买卖合同后,就可以交付首付,办理按揭。具体流程如下所示:(1)买卖双方签署合同,确认房屋买卖意向。(2)买方缴纳首付款,获得首付款支付凭证。(3)买卖双方带上需要的各项材料,办理过户和贷款。(4)买卖双方完成过户并交房。2、注意,签约时要带好以下资料:(1)定金收据;(2)本人身份证原件,已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件;(3)户口本原件或户籍证明原件;(4)收入证明原件;(5)私章。
如果你是买一手房，首先先在房产交易中心开具住房情况证明，然后在开发商处签订购房合同，再去银行签订贷款合同。一般的开发商都是指定的银行办理按揭，在开发商处就可以直接签订贷款合同。贷款需要的材料：夫妻双方的身份证原件、户口簿原件、结婚证、收入证明、银行流水证明，夫妻双方本人到场。如果是单身就需要提供单身证明。如果你是外地人还需要提供你在本城市的一年纳税证明或者一年社保证明。 如果您是买二手房，那就需要先和房东方签订购房合同，然后去交易中心开具住房情况证明和无房证明，再到维修基金处缴纳住房维修基金-挂牌处挂牌-核税-网签-去银行办理贷款手续-等银行审批完毕后-缴税-过户--领证。所需贷款材料和一手房一样，房东需要提供房产证、结婚证、户口簿、和夫妻双方的身份证原件，夫妻双方本人到场。
