房产契税是多少怎么算？

以现行北京契税政策，当个人购买家庭普通住房：一、a、所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税照1%算;b、面积在90平方米到144平方米，税率为1.5%;c、购面积在144平方米以上的，契税税率按3%征收;二、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业性房产，均按照3%的税率征税。各区域正常也有所差别，实际情况以当地为准。

您好！ 90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%；不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%；非普通住房契税税率为4%。

90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%；不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%；非普通住房契税税率为4%。

房屋建筑面积90平米以下契税1%,90-140平米契税是1.5%，面积在140以上是3%。 此外，契税是不管满不满五年都要交 满五年不交税是只针对营业税。刚所说的契税是针对一套房，如果是二套房，无论多大，契税都是3%。

   如果是购买首套房的话建筑面积小于90平米的，需要交纳的契税是总房款的1%。        如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%。    如果是购买首套房的话建筑面积小于90平米的，需要交纳的契税是总房款的1%。        如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%。

您好！90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%；不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%；非普通住房契税税率为4%。

你好，爱家刘金明很高兴为你解答 1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价 　　2、90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积 率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。