房产证抵押贷款流程？

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单; 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查; 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押; 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证; 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

1 备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单 2 向银行申请贷款，填写贷款申请书 3 银行考核你的资料，会电话核实你的信息 4 银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续 5 银行拿他项权证，放款。

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产 证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账 单； 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关 材料进行审查； 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券 交银行收押； 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公 证； 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和 贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单 位或建房单位。

1 备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单 2 向银行申请贷款，填写贷款申请书 3 银行考核你的资料，会电话核实你的信息 4 银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续 5 银行拿他项权证，放款。

1、借款人需要收集贷款材料 这些材料包括身份证明材料、偿还能力证明、首付款发票、婚姻状况证明材料、房屋权属证明材料个人住房借款申请书等。 2、银行对贷款申请进行审核 银行在收到贷款人的贷款申请后，会将贷款人提供的相关资料全部审核一遍。不同银行审核所花的时间不同，通常来说需要花费2-3周的时间。 3、审核通过对收押房产证 贷款人的贷款申请通过以后，银行会将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交进行收押。 4、通知借款人签订贷款合同 在收押房产证以后，银行方会通知借款人前往银行签订贷款合同。同时借款人需要去房产管理部门办理抵押登记手续。 5、银行放款 所有的手续都办好以后，银行方会将贷款金额直接打入房地产开发商的账户中。 6、贷款结清办理解除抵押手续 房产抵押贷款全部结清以后，贷款人持有本人身份证以及银行出具的贷款结清证明可以向银行拿回自己的房产证，同时还要前往房产管理部门办理抵押登记注销手续。