公积金贷款买房的弊端？

一、办理公积金贷款手续流程繁琐。 二、公积金的贷款额度较低。 三、公积金贷款时间长。 四、部分开发商不接受公积金贷款。 五、公积金账户余额影响贷款额度。 六、异地申请公积金贷款有难度。

1：最 高额度有限制 2：贷款流程和审批时间长 3：公积金贷款对贷款对象有限制 4：账户余额不足影响贷款额度

　　公积金贷款买房的弊端有哪些： 　　一、办理公积金贷款手续流程繁琐 　　很多购房者深有体会的是，申请公积金贷款的过程，并没有想象中的简单。需要提供的证明材料有很多，包括商品房买卖合同正本及复印件、身份证、户口簿等等，还要填写申请表。上述内容就已经需要花费好几天的时间，而且这个过程中受到相关部门刁难的可能性非常大。公积金贷款的办理流程并不简单。 　　二、公积金的贷款额度较低 　　正常来说，每个城市的公积金贷款额度都在50万元以内，一线城市的贷款额度相对会比其他城市高一些。但是一线城市的房价之高，购房者基本上连首付都付不起，更不要说后续了。这种情况之下，权衡利弊后，很多购房者会选择放弃使用公积金贷款，转而使用商业贷款来购房。 　　三、公积金贷款时间长 　　一般而言，公积金贷款的时间比商业贷款的时间长，购房者从开始申请公积金贷款，到最终收到钱款，基本上都需要2-3个月的时间。这对于急需用款的购房者而言，确实是一个很大的问题。 　　四、部分开发商不接受公积金贷款 　　由于公积金贷款时间较长，部分房地产开发商为了缩短回款时间，往往不接受或者变相拒绝公积金贷款。对于想要使用公积金贷款的购房者来说，有可能遇到自己觉得满意的楼盘，却无法使用公积金贷款的情况。 　　五、公积金账户余额影响贷款额度 　　一般来说，公积金贷款额度受账户余额影响，如果账户余额太低，那么申请到的贷款额度就会很低，很难满足购房需求。 　　六、异地申请公积金贷款有难度 　　尽管国家已经实行了公积金异地贷款，但在实际操作中还存在许多问题，很难满足每个人的贷款需求，所以要想回乡购房，先咨询下当地住房公积金管理中心。

公积金贷款买房的弊端有哪些： 　　一、办理公积金贷款手续流程繁琐 　　很多购房者深有体会的是，申请公积金贷款的过程，并没有想象中的简单。需要提供的证明材料有很多，包括商品房买卖合同正本及复印件、身份证、户口簿等等，还要填写申请表。上述内容就已经需要花费好几天的时间，而且这个过程中受到相关部门刁难的可能性非常大。公积金贷款的办理流程并不简单。 　　二、公积金的贷款额度较低 　　正常来说，每个城市的公积金贷款额度都在50万元以内，一线城市的贷款额度相对会比其他城市高一些。但是一线城市的房价之高，购房者基本上连首付都付不起，更不要说后续了。这种情况之下，权衡利弊后，很多购房者会选择放弃使用公积金贷款，转而使用商业贷款来购房。 　　三、公积金贷款时间长 　　一般而言，公积金贷款的时间比商业贷款的时间长，购房者从开始申请公积金贷款，到最终收到钱款，基本上都需要2-3个月的时间。这对于急需用款的购房者而言，确实是一个很大的问题。 　　四、部分开发商不接受公积金贷款 　　由于公积金贷款时间较长，部分房地产开发商为了缩短回款时间，往往不接受或者变相拒绝公积金贷款。对于想要使用公积金贷款的购房者来说，有可能遇到自己觉得满意的楼盘，却无法使用公积金贷款的情况。 　　五、公积金账户余额影响贷款额度 　　一般来说，公积金贷款额度受账户余额影响，如果账户余额太低，那么申请到的贷款额度就会很低，很难满足购房需求。 　　六、异地申请公积金贷款有难度 　　尽管国家已经实行了公积金异地贷款，但在实际操作中还存在许多问题，很难满足每个人的贷款需求，所以要想回乡购房，先咨询下当地住房公积金管理中心。

　　公积金贷款买房的弊端有哪些： 　　一、办理公积金贷款手续流程繁琐 　　很多购房者深有体会的是，申请公积金贷款的过程，并没有想象中的简单。需要提供的证明材料有很多，包括商品房买卖合同正本及复印件、身份证、户口簿等等，还要填写申请表。上述内容就已经需要花费好几天的时间，而且这个过程中受到相关部门刁难的可能性非常大。公积金贷款的办理流程并不简单。 　　二、公积金的贷款额度较低 　　正常来说，每个城市的公积金贷款额度都在50万元以内，一线城市的贷款额度相对会比其他城市高一些。但是一线城市的房价之高，购房者基本上连首付都付不起，更不要说后续了。这种情况之下，权衡利弊后，很多购房者会选择放弃使用公积金贷款，转而使用商业贷款来购房。 　　三、公积金贷款时间长 　　一般而言，公积金贷款的时间比商业贷款的时间长，购房者从开始申请公积金贷款，到最终收到钱款，基本上都需要2-3个月的时间。这对于急需用款的购房者而言，确实是一个很大的问题。 　　四、部分开发商不接受公积金贷款 　　由于公积金贷款时间较长，部分房地产开发商为了缩短回款时间，往往不接受或者变相拒绝公积金贷款。对于想要使用公积金贷款的购房者来说，有可能遇到自己觉得满意的楼盘，却无法使用公积金贷款的情况。 　　五、公积金账户余额影响贷款额度 　　一般来说，公积金贷款额度受账户余额影响，如果账户余额太低，那么申请到的贷款额度就会很低，很难满足购房需求。 　　六、异地申请公积金贷款有难度 　　尽管国家已经实行了公积金异地贷款，但在实际操作中还存在许多问题，很难满足每个人的贷款需求，所以要想回乡购房，最 好先咨询下当地住房公积金管理中心。

一、办理公积金贷款手续流程繁琐 很多购房者深有体会的是，申请公积金贷款的过程，并没有想象中的简单。需要提供的证明材料有很多，包括商品房买卖合同正本及复印件、身份证、户口簿等等，还要填写申请表。上述内容就已经需要花费好几天的时间，而且这个过程中受到相关部门刁难的可能性非常大。公积金贷款的办理流程并不简单。 二、公积金的贷款额度较低 正常来说，每个城市的公积金贷款额度都在50万元以内，一线城市的贷款额度相对会比其他城市高一些。但是一线城市的房价之高，购房者基本上连首付都付不起，更不要说后续了。这种情况之下，权衡利弊后，很多购房者会选择放弃使用公积金贷款，转而使用商业贷款来购房。 三、公积金贷款时间长 一般而言，公积金贷款的时间比商业贷款的时间长，购房者从开始申请公积金贷款，到最终收到钱款，基本上都需要2-3个月的时间。这对于急需用款的购房者而言，确实是一个很大的问题。 四、部分开发商不接受公积金贷款 由于公积金贷款时间较长，部分房地产开发商为了缩短回款时间，往往不接受或者变相拒绝公积金贷款。对于想要使用公积金贷款的购房者来说，有可能遇到自己觉得满意的楼盘，却无法使用公积金贷款的情况。 五、公积金账户余额影响贷款额度 一般来说，公积金贷款额度受账户余额影响，如果账户余额太低，那么申请到的贷款额度就会很低，很难满足购房需求。 六、异地申请公积金贷款有难度 尽管国家已经实行了公积金异地贷款，但在实际操作中还存在许多问题，很难满足每个人的贷款需求，所以要想回乡购房，先咨询下当地住房公积金管理中心

弊端1：开发商不愿接受公积金贷款。现在许多的房地产开发商都不愿意接受这种贷款方式，由于公积金贷款买房，对开放商来说，回 笼资 金较慢。因此，从这一方面看，对开发商是一个很大的弊端。 弊端2：批贷方面较商业贷款额度要少。住房公积金作为职工住房福利政策，并非职工想贷多少就可以贷多少，而是有最 高额度限制的。不过，如果个人贷款额度不足时，夫妻可共同申请公积金贷款，这样贷款额度会高点。

1 额度有限制 2 :贷款流程和审批时间长 3:公积金贷款对贷款对象有限制 4:账户余额不足影响贷款额度

弊端1：开发商不愿接受公积金贷款。现在许多的房地产开发商都不愿意接受这种贷款方式，由于公积金贷款买房，对开放商来说，资金较慢。因此，从这一方面看，对开发商是一个很大的弊端。 弊端2：批贷方面较商业贷款额度要少。住房公积金作为职工住房福利政策，并非职工想贷多少就可以贷多少，而是有额度限制的。不过，如果个人贷款额度不足时，夫妻可共同申请公积金贷款，这样贷款额度会高点。 弊端3：公积金缴存有要求。除了额度限制外，如果想要申请公积金贷款，还要满足一定的缴存时间，比如借款人连续缴存公积金6个月以上，且公积金账户处于缴存状态，就像北京、上海、广州等地。不过，也有一些城市要求连续缴存12个月以上才能贷款，就像天津、长沙等地。 弊端4：账户余额对贷款额度有影响。公积金账户余额会影响贷款额度，如果账户余额太少，那么能申请到的贷款额度就会越低，所以在申请公积金贷款前，不要动公积金账户余额。不过，并非所有城市公积金贷款额度都受账户余额影响。

1:贷款额度有限制。 2:审批周期长。 3:对贷款对象有限制。 4:公积金账户余额不足影响贷款额度。

1、短期难批 。公积金贷款审批流程比较繁琐，这也就导致房贷很难快速获批 2、会被嫌弃。公积金贷款放贷较慢，不利于快速回资金 3、缴存限制。只有连续足额缴存住房公积金满6个月以上，才能申请公积金贷款 4、额度较低。公积金贷款额度都不会太高，因为这是住房公积金政策规定。 5、余额足够。公积金账户余额为零时，这也就意味着你无法获得公积金贷款了。

1、开发商不接受公积金贷款 由于公积金贷款房贷周期长,对开发商来说回款较慢,承担的不确定性较大,所以有些开发商不接受公积金贷款,如果遇到这种情况,购房者只能选择商业贷款了。 2、贷款额度有限制 住房公积金作为职工住房福利政策,并非职工想贷多少就可以贷多少,而是有额度限制的

公积金的弊端 1 额度有限制 ，公积金并不是借款人想贷多少就能贷多少，它在额度上有一定的限制 这样很容易导致公积金贷款额度不满足购房者的需求 2开发商不接受公积金贷款， 3公积金贷款对贷款对象有限制，虽然公积金贷款针对公积金缴存职工发放的，但有一个大前提，连续足额缴存公积金满6个月(含)以上，个别城市要求连续缴存12个月(含)以上。所以，公积金贷款并非人人都有申请资格。 4公积金账户余额不足影响贷款额度，虽然各地住房公积金中心对公积金贷款额度作出了明确规定，但具体能贷多少，跟借款人公积金账户余额有很大关系，如果账户余额太少 申请到的贷款额度就很低 甚至无法或贷。

一、办理公积金贷款手续流程繁琐二、公积金的贷款额度较低三、公积金贷款时间长四、部分开发商不接受公积金贷款　五、公积金账户余额影响贷款额度六、异地申请公积金贷款有难度

开发商不愿接受公积金贷款。现在许多的房地产开发商都不愿意接受这种贷款方式，由于公积金贷款买房，对开放商来说，回笼 资金较慢。因此，从这一方面看，对开发商是一个很大的弊端。 弊端2：批贷方面较商业贷款额度要少。住房公积金作为职工住房福利政策，并非职工想贷多少就可以贷多少，而是有最 高额度限制的。不过，如果个人贷款额度不足时，夫妻可共同申请公积金贷款，这样贷款额度会高点。 弊端3：公积金缴存有要求。除了 最 高 额度限制外，如果想要申请公积金贷款，还要满足一定的缴存时间，比如借款人连续缴存公积金6个月以上，且公积金账户处于缴存状态，就像北京、上海、广州等地。不过，也有一些城市要求连续缴存12个月以上才能贷款，就像天津、长沙等地。 弊端4：账户余额对贷款额度有影响。公积金账户余额会影响贷款额度，如果账户余额太少，那么能申请到的贷款额度就会越低，所以在申请公积金贷款前，最 好不要动公积金账户余额。不过，并非所有城市公积金贷款额度都受账户余额影响。