北京房子首付是多少

您好，我是我爱我家啜（chuai四声）永超，很高兴为您解答。交给您一个简便的算法，用您手中的预计首付的价格÷0.4就是您最 大贷款能买到的最贵房子价格，其中不包含税费

您好，很高兴回复您的问题，目前根据北京市购房贷款政策，商贷普通住宅首套首付35%.二套首付60%.非普通住宅首套40%.二套80%.公积金首套首付30%，贷120万，二套首付60%，贷60万，希望能帮到您

北京购房，首套首付是百分之三十五（普通住宅），非普通住宅是百分之四十，二套区分比较大普通住宅首付百分之六十而非普通住宅首付达到百分之八十

在北京买房如果是第一套房是以房子总价的三成做为首付。如果是第二套房是以房子总价的六成做为首付。买第一套房需要以下条件:要有北京户口。申报摇号。所谓第一套房就是名下没有任何房产,如果结婚则在夫妻名下没有任何房产,这时买房子都属于第一套房。外地人在北京买房需要满足以下几点。一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二:有北京合法有效的暂住证;三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;四:身份证、结婚证和户口本。五:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。

您好，购买北京房产首套首付35%（普通）或40%（非普）；购买二套首付60%（普通）或80%（非普）

您好我爱我家马学华很高兴为您解答。 按照北京新的政策规定，普通住宅首套的首付比例是35%，二套的首付比例是60%；非普通住宅首套的首付比例是40%，二套的首付比例是80%，首二套判定标准：认房又认贷，认北京的房子和全国范围内的贷款记录。如果北京无房并且在全国范围内都没有过房贷记录，在北京购房算首套，不满足其中一项，都算二套。 以下是普宅和非普宅的判定标准 北京市享受税收优惠政策的普通住房认定标准如下： 1、住宅小区建筑容集率在1.0（含）以上； 2、单套建筑面积在140平方米（含）以下 3、1.2倍。 其中，所在区域住房平均交易单价或套总价，按照全市住房平均交易单价或者套总价，结合区域调整系数确定。根据2014年调整的普通住房认定标准：五环内为单价39600元/平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元；六环外为单价23760元/平方米，总价281万元。单价、总价两个标准符合其一即可。 就北京目前的房产形势来看，大部分的房源都是非普宅。

北京买房首付北京买房付款分为四种情况，是在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以较低为20％，第二是在二套房的情况下，购买房产的较低首付为60％，第三是三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款，第四是其他的情况较低首付为30％。另外北京买房首付多少还要看购买的面积的。

1、居民在北京买房首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至20%。如果是一套300万的房子的话，首付即为60万。 2、居民在北京买房第二套房的情况下，首付低至比例为60%。同样一套300万房子的话，首付为180万。 3、居民在北京买房第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。 4、如果北京买房使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20%。 5、如果不属于以上情况的话，北京买房首付低至为30%。

客户名下北京无房、全国无购房贷款记录的算首套，首付35%，贷65%。客户有过购房贷款利率或者名下北京有房，购房算二套，首付60%，贷40%。希望可以对您有所帮助。

您好，目前北京贷款政策1⃣️普通住宅，首套付35%，二套付60%，2⃣️非普通住宅，首套：付40%，二套付20%，很高兴能帮到您。