北京

长安驿

54100元/m²

综合得分

4.2

交通 4.7

硬件 3.2

生活 4.7

物业 4.0

  • 区域商圈:朝阳 -建国门外
  • 建筑类型:塔楼
  • 建筑年代:2006年
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小区总述

2009年建成的长安驿小区位于朝阳区建国门外,紧靠长安街,为70年产权酒店式公寓。共两栋楼,总户数1100户,均为开间和一居,面积从45㎡到109㎡。


优势:

地理位置优越:靠近二环建国门,紧邻长安街,靠近第一使馆区,周边商场酒店写字楼林立,地理位置十分优越。

小户型低总价:小户型,相对周边房产总价低,更适合房产投资。


劣势:

小区无燃气:小区房屋为酒店式公寓设计,不通燃气,喜欢中式菜肴的小伙伴可能会小失望了。

通风不佳,部分房产采光差:小区内房屋通风采光皆在房屋一侧,户内不通透,通风较差;非南向户型采光也欠佳。

综合测评

小区内部环境得分 3.6分

硬件条件 3.2分
外观
2009年交房的小区,均为镜面玻璃幕墙,外观维护良好 。
结构
小区共两栋楼,楼间距不大,但由于两栋楼在东北、西南方向错落而立,故不影响南向房间采光。
户型
小区户型比较单一,仅有开间和一居两种。面积从45㎡到109.9㎡。
环境
绿化率30%,绿化集中在东南侧小花园。
车位
小区有地上地下两种停车方式,地上停车位极少,地下停车位充足。停车费用约为1000元/月。
市政配套
小区采用民水民电,24小时热水供应,集中供暖,无燃气。夏季中央空调制冷。
物业水平 4.0分
安保
小区无大门,往来人员无限制。楼内大堂有安保人员24小时值守,出入需门禁。
卫生
小区卫生维护良好,楼下有小垃圾箱,周边干净整洁。

小区周边环境得分 4.7分

交通条件 4.7分
公共交通
小区公共交通发达,向北200米即到长安街,向东500米可至地铁一号线永安里站,向西700米至一二号线换乘站建国门站。
自驾
出门即可上长安街,位于二环与三环中间位置出行极为便利。
生活配套 4.7分
购物餐饮
周边餐饮小吃众多,生鲜超市等应有尽有,步行300米则是赛特购物中心、LG双子座大厦,500米左右贵友大厦,秀水街等。国贸、大望路、三里屯、东单等成熟商圈均在小区3km内。
便民
距离日坛公园800米左右 ,周边500米内有中国银行、光大银行、建设银行、农业银行、交通银行等各大银行营业部,也有盘古银行、友利银行等外资银行。100米内有药店配套。
医疗
周边3km内医疗资源极为丰富,其中三家医院就有朝阳医院、北京医院,儿研所、协和医院、同仁医院等5家医院。
教育
2018年小区划片为清华附小CBD校区,对口中学为日坛中学,距离小区均在200米左右。

小编投票

内部考察

门禁安保 4.0分

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1527066025758326.jpg小区无大门,往来人员无限制。楼内大堂有安保人员24小时值守,出入需门禁。

结构 2.5分

1527066061405364.jpg小区共两栋楼,楼间距不大,但由于两栋楼在东北、西南方向错落而立,故不影响南向房间采光。

绿化 3.0分

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1527469681354822.jpg小区绿化率30%,绿地集中在小区东南侧,绿植还算茂盛,由于小区整体占地面积不大,所以绿地面积虽小,小区看起来也算绿意十足。

康体设施 3.0分

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小区楼下有小型下沉广场,南侧绿地有配套市政康体设施。

车位 5.0分

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小区有地上地下两种停车方式,地上停车位极少,地下停车位充足。停车费用约为1000元/月。

电梯 3.5分

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小区为酒店式公寓设计,电梯井在楼中央位置。6梯18户-22户,物业费7.5元/平米/年。

户型 

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小区户型比较单一,仅有开间和一居两种。开间面积为:45㎡、100㎡和109。9㎡。一居面积为:66㎡、79㎡、96㎡和98㎡。通风采光皆在房屋一侧,户内不通透,通风较差;非南向户型采光也欠佳。

市政设施 4.0分

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小区采用民水民电,24小时热水供应,集中供暖,无燃气。夏季中央空调开放四个月,制冷费为27.4元/㎡。


人群 

小区业主还是投资居多,住户多为附近白领高管。由于小区均为开间和一居,所以老年人很少,整体居住人群以年轻人为主。

实勘周边

公共交通 5.0分

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小区公共交通发达,向北200米即到长安街,向东500米可至地铁一号线永安里站,向西700米至一二号线换乘站建国门站。小编实地考察时,通过永安门站双子座大厦出口,从大厦后门出,到小区距离更近。

自驾 4.5分

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出门即可上长安街,位于二环与三环中间位置出行极为便利。只是在早晚高峰期间,周边主路都是主要堵点,想通过主路顺利出行也是不易。

购物餐饮 5.0分

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小区底商有小型超市,周边100m内有多家便利店及生鲜水果卖场,足以满意日常生活所需。

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小区北侧有多栋写字楼,底商餐饮小吃众多。500米内赛特购物中心及LG双子座大厦也有多家餐饮商家。

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步行300米就是赛特购物中心、LG双子座大厦,500米左右有贵友大厦,秀水街等。国贸、大望路、三里屯、东单等成熟商圈均在小区3km内。对喜爱的购物的人来说,这里实在是通达四方的绝佳之地,

生活便民 4.5分

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距离日坛公园800米左右 ,周边500米内有工商银行、光大银行、建设银行、交通银行等,还有盘古银行、友利银行等外资银行。100米内有药店配套。

医疗 5.0分

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周边3km内医疗资源极为丰富,其中三甲医院就有朝阳医院、北京医院,儿研所、协和医院、同仁医院等5家医院。

教育 

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2018年小区划片为清华附小CBD校区,对口中学为日坛中学,距离小区均在200米左右。


小区专家推荐

此次带我们了解小区详情的小区专家叫田向,在北京我爱我家已有五个年头,是我爱我家长安驿店的元老,关于长安驿及周边地区的房产问题,问他准没错。

小区经纪人

  • 田向

    历史成交 20 套, 近30天带看房 15 次

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  • 张翠雯

    历史成交 55 套, 近30天带看房 71 次

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  • 刘文晋

    历史成交 1 套, 近30天带看房 8 次

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