北京

长城国际

49472元/m²

综合得分

3.4

交通 3.0

硬件 3.6

生活 4.0

物业 3.0

  • 区域商圈:通州 -通州北苑
  • 建筑类型:其他
  • 建筑年代:2000年
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小区总述

长城国际位于东五环外的通州北苑商圈。2010年建成的1栋楼公寓式住宅,共11个单元,南北跨越距离约为388米,带落地窗的开间户型是小区的一大特色,比较适合刚需族居住。


优势:

小户型总价低:周边唯一的70年产权公寓式住宅,主打43-67㎡开间,户型小总价低,各项配套成熟,生活方便,是周边最抢手的小区。


劣势:

人口密度大:两梯十二户,人多嘈杂,单朝向的公寓式住宅,钢混简体墙,隔音效果较差,靠近火车道,噪音较大。

综合测评

小区内部环境得分 3.3分

硬件条件 3.6分
户型
主打开间小户型,面积43-67㎡不等,适合刚需人群。
环境
内部构景独具特色,春夏时节园区景色怡人,游泳池、篮球场、以及各类康体设施齐全。
车位
小区地上和地下均可以停车,目前车位能满足业主的需求。
市政
民水民电,有燃气,集中供暖。
物业水平 3.0分
安保
大门有保安管理车辆出入,人员可随意出入,部分楼栋有门禁。
卫生
小区垃圾出楼,垃圾桶数量较多,有垃圾分类,不过垃圾桶较脏,清理也不及时。

小区周边环境得分 3.5分

交通条件 3.0分
公共交通
最近的地铁站是八通线的通州北苑站和果园站,步行距离1.2-1.6公里,附近有通州杨庄南口站和李老新村站等公交站,线路较多。
自驾状况
小区南侧就是主干道通朝大街,向西约750米与广渠路相连,早晚高峰时,上京通快速路的入口处,从杨庄路进入通朝大街时会堵车。
生活配套 4.0分
购物餐饮
内部有便利店,附近有北机传统菜市场、李老商品市场、永湖商业广场、物美超市、杨庄商业街,稍远一点的大型商场有万达广场、华联商超、罗斯福广场和国泰百货。
便民
底商有建设银行、工商银行、邮政银行等,药店有好得快大药房、宝瑞堂平价大药房。一街之隔的杨庄路旁有公园在建中,四公里外有东1时区公园。
医疗
西南侧700余米有通州中医门诊部,东北侧1.7公里是潞河医院(三级),东南侧2.6公里是北京中医药大学东直门医院东区(三甲)。
教育
内部有私立的贝乐康双语幼儿园,只针对本小区开放,费用2980-4200元/月。对口永顺镇中心小学,据经纪人介绍,未来该小学将改造成史家小学国际部。

小编投票

内部考察

门禁安保 3.0分

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长城国际共3个大门,出门均是杨庄路,其中B5和B6之间的西门是正门,地上车辆的进出口(私下车库的出入口位于D11单元的南侧)和行人出入口,此外,小区还有北门和南门,北门位于A1单元北侧,南门位于D9和D10之间,目前正门有安保管理进出车辆,部分楼栋有门禁,安全系数一般,不过通州分局北苑派出所在小区东北侧约1.2公里处,安全还是比较有保障。

结构 3.0分

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长城国际仅有1栋楼,是世纪星城二期的66号楼,2010年建成,为塔楼式住宅,分为11个单元,由北至南依次是A1单元、A2单元、A3单元、B4单元、B5单元、B6单元、C7单元、C8单元、D9单元、D10单元和D11单元。其中C7单元和C8单元未出售。小区为钢混结构的塔楼建筑,楼外立面是灰色的瓷砖。

绿化 4.0分

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长城国际是世纪星城的二期楼栋,内部环境和配套与世纪星城小区共享。世纪星城小区正门有假山、水系,喷泉与大门正对,夏季开放。此外内部还有诸多独具特色的构景,尤其是小山坡形式的绿地,植被遍布,春夏时节园区景色怡人。

康体设施 4.0分

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内部康体设施齐全,其中91号楼和94号楼之间有儿童娱乐区,包括滑梯等器材,81号楼南侧和65号楼3单元南侧是健身器材区,篮球场在71号楼的西侧,不过篮球场因影响业主休息暂停使用,后期会重新规划场地另做篮球场。

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此外,小区也有游泳池和温泉池,不过由于内部小孩众多,考虑到安全因素,设施目前未正常投入使用。

车位 3.5分

小区的停车有地上停车和地下车库停车,车位只能出租,不出售。

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地上停车分布在楼栋的单元门口和世纪星城小区花园广场位置,地上分为升降式停车位(85号楼南侧)和平层车位,有地锁,停车位约200个,目前地上升降式车位紧张,停车费为150元/月。地上车辆可从小区的西门和南门进出。

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地下停车:地下车位数约1000个,车库出入口在D11单元的南侧,有保安值守,停车费是380元/月,出去是杨庄路。

另外,小区外底商前面也可以停车,目前不收取费用。

垃圾存放 3.0分

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小区垃圾出楼,垃圾桶的数量多,进行垃圾分类,不过清理不算及时,小编看到垃圾桶周边有点脏,垃圾满满的也没有清理。

电梯 3.0分

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小区物业费2.15元/㎡每月,11个单元多为20层楼,2梯12户,每个单元都两部部电梯都正常使用,24小时开放。

户型 

1527475690319503.jpg长城国际有六个小开间户型,面积43-67平米,东西朝向,带落地窗,视野开阔,居住感较为舒适,适合刚需人群的需求。另外还有少量南向两居,面积138-145平不等。

市政 4.0分

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小区采用民水民电,有天然气,集中供暖,据小区住户的评价,冬季的供暖效果还是很好的,平均温度在25度左右。

人群 

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小区房屋总数为1881户,业主大部分是25岁至35岁的年轻人,其中因为刚需在小区购房的占大多数,主要的上班地点在国贸。小区的居住人群自住较少,多为租户,出租率达到70%。

实勘周边

公共交通 3.0分

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小区最近的地铁站是八通线的通州北苑站和果园站。根据百度地图显示,步行至地铁站1.2-1.6公里,差不多十多分钟的距离。

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此外,小区一公里内有多个公交站点,距离近的是通州杨庄南口站和李老新村站,有312路、372路、591路、668路、669路、807路、924路、通4路、专线149路等公交线路。

自驾状况 3.0分

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小区南侧就是主干道通朝大街,向西约750米与广渠路相连,可通往至东三环,北侧有京通快速路,可通往东三环与东四环之间的CBD区域等地。早晚高峰时,上京通快速路的入口处,从杨庄路进入通朝大街时可能会有堵车。

购物餐饮 4.0分

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小区内部有世纪星城便利店和五号便利店等,东南侧800余米有新隆嘉超市,此外,周边较大的超市有物美超市(1.1公里)和万达广场的永辉超市(2.2公里)。买菜的话,世纪星城的北侧有传统菜市场北机市场,东南方的杨庄商业街有卖蔬菜、水果、副食品商店。

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距小区较近的商场有李老商品市场、永湖商业广场和苏荷时代商业广场、杨庄商业街,距离稍远一点的商场有万达广场、华联商超、罗斯福广场和国泰百货,万达广场是小区住户经常会去的逛街购物场所。

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此外,世纪星城的四期商业综合体,已经开始动工了,未来建成后,小区的商业配套将更加完善。

生活便民 4.0分

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长城国际欲打造底商金融街,所以周边银行众多,目前有建设银行、工商银行、邮政银行等。附近药店有好得快大药房、宝瑞堂平价大药房。

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小区西侧有东1时区公园,距离较远,约四公里左右。不过,与小区一街之隔的公园正在建设中,建成后业主去公园就十分方便了。

医疗 4.0分

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小区北侧400余米是杨庄综合门诊部,西南侧700余米北京通州中医门诊部,东北侧1.7公里是潞河医院,一家三级综合性医院,东南侧2.6公里是北京中医药大学东直门医院东区,一家三级甲等医院。

教育 

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小区周边没有公立幼儿园,内部有私立的贝乐康双语幼儿园,位于世纪星城72号楼南侧,共16个班,目前只针对本小区开放,有专门的回民食堂,费用是普通班2980元/月,语言班(外教班)4200元/月。

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小区对口永顺镇中心小学,低年级在小区内部,顺位上学,目前在小区租房也能申请,高年级在杨庄路一街之隔的马路对面。据经纪人介绍,未来小学将改造成史家小学国际部。

小区专家推荐

此次带看的经纪人是马建培,他是我爱我家的“老人”了,房地产经纪人从业年限长,深耕通州果园片区五年之久,凡是小编咨询的问题,对答如流,可是说是非常熟悉该地段了,而且他跟小区的业主关系也很好,带看期间有不少业主跟他打招呼,买房找他,绝对靠谱。

小区经纪人

  • 马建培

    历史成交 9 套, 近30天带看房 47 次

    13241640205

    二维码
  • 张庆国

    历史成交 35 套, 近30天带看房 49 次

    13241640172

    二维码
  • 王蔚

    历史成交 45 套, 近30天带看房 35 次

    13241640198

    二维码
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